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BORLOO
vous
recherchez un investissement en BORLOO. Contactez-nous pour rechercher
un investissement qui corresponde au secteur géographique recherché:
immo@sapfut.com
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Profitez
des nouvelles conditions: Dans
le cadre des transactions, l'agence SAPFUT Europe Immobilier vous
offre la possibilité d'une réduction d'impôts
sur les revenus. Une partie des honoraires de l'agence peut être
donnée à un organisme ou une association humanitaire,
ce qui vous permet une diminution de votre imposition sur le revenu.
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La loi
Borloo est un dispositif fiscal pour l'investissement locatif.
Cette
mesure reprend les principes du Robien mais avec un avantage fiscal
supplémentaire.
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Avantages
1. Amortissement de 65% de la valeur
d'achat du bien sur 15 ans soit 6 % chaque année pendant 7 ans puis
4% les 2 années suivantes. Possibilité de prolonger l'amortissement
au taux de 2,5% pendant encore 6 ans.
2. Déduction des frais réels ainsi
qu'une déduction spécifique de 30% sur les revenus locatifs.
3. Imputation du déficit foncier sur
le revenu global du contribuable, dans une limite définie annuellement.
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Investisseurs concernés
Contribuables dont l'imposition annuelle
dépasse 2 500 €
(TMI de 14% et supérieures).
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Logements concernés
Immobilier d'habitation neuf ou réhabilité.
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Principe
Location d'une durée de 9 ans au titre
de résidence principale du locataire en respectant les plafonds de
loyer définis chaque année pour les 4 zones géographiques A,
B1, B2 et C. De plus il faudra veiller à respecter des plafonds de
ressources des locataires variables en fonction de la zone géographique
et de la composition du foyer. (à vérifier
au moment de l'investissement)
Zone A: Agglomération parisienne,
agglomération genevoise, Côte d'Azur: 15,91 EUR/m²
Zone B1: 23 agglomérations
de plus de 250.000 habitants et quelques autres plus petites: 10,06
EUR/m²
Zone B2: Agglomération
de 25 000 habitants, troisième couronne parisienne, littoral et zones
frontalières: 9,04 EUR/m²
Zone C: Le reste du territoire:
6,62 EUR/m²
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Sortie
L'investisseur doit attendre au moins
9 ans pour revendre. Le bien peut aussi être conservé au-delà du remboursement
du prêt, les loyers constituant un complément de revenu.
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Les régions françaises, conseils régionaux
: ALSACE : Bas Rhin (67) Strasbourg,
Wissenbourg, Saverne, Hagueneau, Molsheim, Sélestat. Haut Rhin (68) Colmar,
Ribeauvillé, Guebwiller, Thann, Altkirch, Mulhouse. AQUITAINE
: Dordogne (24) Périgueux, Nontron, Sarlat la Canéda, Bergerac. Gironde
(33) Bordeaux, Lesparre Médoc, Blaye, Libourne, Lang. Lot et Garonne (47) Agen,
Marmande, Villeneuve sur Lot , Nérac. Landes (40) Mont de Marsan, Dax. Pyrénées
Atlantiques (64) Pau, Bayonne, Oloron sainte Marie. AUVERGNE
: Puy de Dôme (63) Clermont-Ferrand, Riom, Thiers, Issoire, Ambert. Cantal (15)
Aurillac, St Flour, Mauriac. Haute Loire (43) Le Puy en Velay, Brioude, Yssingeaux.
BOURGOGNE : Côte d'or (21) Dijon,
Beaune, Montbard. Yonne (89) Auxerre, Sens, Avallon. Nièvre (58) Nevers, Clamecy,
Cosne Cours sur Loire, Château Chinon. Saône et Loire (71) Mâcon, Autun, Chalon
sur Saône, Louhans, Charolles. BRETAGNE
: Ille et Vilaine (35) Rennes, Fougères, St Malo, Redon. Côte d'Armor (22) St
Brieuc, Dinan, Lannion, Guingamp. Finistère (29) Quimper, Châteaulin, Brest,
Morlaix, Châteaulin. Morbihan (56) Vannes, Pontivy, Lorient. CENTRE
: Loiret (45) Orléans, Montargis, Pithiviers. Eure et Loir (28) Chartres, Dreux,
Nogent le Rotrou, Châteaudun. Loir et Cher (41) Blois, Vendôme, Romorantin.
Indre et Loire (37) Tours, Chinon, Loches. Indre (36) Châteauroux, Issoudun,
Le Blanc, La Châtre. Cher (18) Bourges, St Amand Montrond, Vierzon. CHAMPAGNE
ARDENNE : Marne (51) Chalon en Champagne, Reims, Epernay, Menehould, Vitry
le François. Aube (10) Troyes, Nogent sur Marne, Bar sur Aube. Haute Marne (52)
Chaumont, St Dizier, Langres. Ardennes (08) Charleville Mézières, Vouziers,
Rethel, Sedan. CORSE : Haute Corse (2B) Bastia,
Calvi, Corte. Corse du Sud (2A) Ajaccio, Sartène. FRANCHE
COMPTE : Doubs (25) Besançon, Montbéliard, Pontarlier. Jura (39) Lons le
Sauner, Dole, St Claude. Haute Saône (70) Vesoul, Lure. Territoire de Belfort
(90) Belfort. ILE DE FRANCE : Paris
(75) Paris. Seine et Marne (77) Melun, Provins, Meaux, Fontainebleau, Le Raincy.
Essonne (91) Evry, Etampes, Corbeil. Yvelines (78) Versailles, Rambouillet,
Mantes la Jolie, St Germain en laye. Val d'Oise (95) Pontoise, Cergy, Montmorency,
Argenteuil. Hauts de Seine (92) Nanterre, Antony, Boulogne Billancourt. Seine
St Denis (93) Bobigny, Raincy. Val de Marne (94) Créteil, Nogent sur Marne.
LANGUEDOC ROUSILLON : Lozère (48) Mende, Florac. Gard (30) Nîmes, Alès,
le Vigan. Hérault (34) Montpellier, Lodève, Béziers. Aude (11) Carcassonne,
Narbonne, Limoux. Pyrénées Orientales (66) Perpignan, Prades, Céret.
LIMOUSIN : Haute Vienne (87) Limoges, Bellac, Rochechouart. Creuse (23)
Guéret, Aubusson. Corrèze (19) Tulle, Ussel, Brive la Gaillarde. LORRAINE
: Meuse (55) Bar le Duc, Verdun, Commercy. Moselle (57) Metz, Thionville,
Boulay, Sarreguemines, Sarrebourg, Château Sallins, Forbach. Vosges (88) Epinal,
Saint Dié, Neufchâteau. Meurthe et Moselle (54) Nancy, Briey, Toul, Lunéville.
MIDI PYRENEES : Lot (46)
Cahors, Gourdon, Figeac. Aveyron (12) Rodez, Villefranche de Rouergue, Millau.
Tarn et Garonne (82) Montauban, Castelsarrasin. Tarn (81) Albi, Castres. Gers
(32) Auch, Condom, Mirande. Haute Garonne (31) Toulouse, Muret. Hautes Pyrénées
(65) Tarbes, Bagnères de Bigorre. Ariège (09) Foix, Pamiers, St Giron. NORD
PAS DE CALAIS : Pas de Calais (62) Arras, Lens, St Omer, Béthune, Montreuil,
Boulogne sur Mer, Calais. Nord (59) Lille, Dunkerque, Douai, Valenciennes, Cambrai,
Avesnes sur Helpe. BASSE NORMANDIE:
Manche (50) St Lo, Cherbourg, Coutances, Avranches. Calvados (14) Caen, Bayeux,
Lisieux, Vire. Orne (61) Alençon, Argentan, Mortagne au Perche. HAUTE
NORMANDIE : Seine Maritime (76) Rouen, Dieppe, Le Havre. Eure (27) Evreux,
Bernay, Les Andelys. PAYS DE LA LOIRE
: Mayenne (53) Laval, Mayenne, Château Gontier. Sarthe (72) Le Mans, La Flèche,
Mamers. Loire Atlantique (44) Nantes, Châteaubriant, Ancenis, St Nazaire. Maine
et Loire (49) Angers, Segré, Saumur, Cholet. Vendée (85) La Roche sur Yon, Fontenay
le Comte, Les Sables d'Olonne. PICARDIE
: Somme (80) Amiens, Abbeville, Péronne, Montdidier. Aisne (02) Laon, Vervins,
St Quentin, Soissons, Château Thierry. Oise (60) Beauvais, Clermont, Compiègne,
Senlis. POITOU CHARENTES
: Vienne (86) Poitiers, Châtellerault, Montmorillon. Deux Sèvres (79) Niort,
Bressuire, Parthenay. Charente (16) Angoulême, Cognac, Confolens. Charente Maritime
(17) La Rochelle, St Jean d'Angèly, Saintes, Jonzac. PROVENCE
ALPES CÔTE D'AZUR : Hautes Alpes (05) Gap, Briançon. Alpes de Haute Provence
(04) Digne les Bains, Barcelonnette, Forcalquier, Castellane. Alpes Maritimes
(06) Nice, Grasse, Monaco. Var (83) Toulon, Brignoles, Draguignan. Vaucluse
(84) Avignon, Apt, Carpentras. Bouche du Rhône (13) Marseille, Istres, Aix en
Provence, Arles. RHÔNE ALPES : Ain
(01) Bourg en Bresse, Nantua, Gex. Rhône (69) Lyon, Villefranche sur Saône.
Loire (42) St Etienne, Roanne, Montbrison. Haute Savoie (74) Annecy, Bonneville,
St Julien en Genevois, Thonon les Bains. Savoie (73) Chambéry, Albertville,
St Jean de Maurienne. Isère (38) Grenoble, Vienne, La Tour du Pin. Drôme (26)
Valence, Die, Nyons. Ardèche (07) Privas, Largentière, Tournon sur Rhône.
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